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建築裝飾行業:建築幕牆市場分析


提要:2013年,中國建築裝飾業總產值已達到2.97萬億元,同比增長12.90%,其中建築幕牆是建築裝飾行業的一個重要分支,2013年中國建築幕牆行業產值約占建築裝飾行業總產值的8%-10%。中國是在建和擬建超高層建築最多的國家,在建和擬建150米以上建築數量占全球的41.40%,200米以上建築數量占全球的48.50%,這將進一步推動幕牆行業的發展。

近年來,建築市場的繁榮有效地帶動了建築裝飾業的發展。2013年,中國建築裝飾業總產值已達到2.97萬億元,同比增長12.90%,其中建築幕牆是建築裝飾行業的一個重要分支,2013年中國建築幕牆行業產值約占建築裝飾行業總產值的8%-10%。

從市場應用看,隨著中國城市化進程的快速推進,數量龐大的大型公共建築、商業樓宇及高端住宅不斷湧現,是近年來中國建築幕牆需求快速增長的重要原因 。從2013年的幕牆招標統計信息看,商業建築在中國幕牆消費總額中占比最大,約占66.80%;其次是公共建築,約占30.10%;高檔住宅占比最小,約為3.1%。

從市場潛力看,隨著我國城市建設占用耕地與保證糧食安全之間的矛盾日益尖銳,城市地區尤其是沿海發達地區可用土地已近極限,因此高層和超高層建築是最優選擇,而幕牆是高層建築的最佳外圍防護結構。此外,中國是在建和擬建超高層建築最多的國家,在建和擬建150米以上建築數量占全球的41.40%,200米以上建築數量占全球的48.50%,這將進一步推動幕牆行業的發展。

從行業競爭格局看,伴隨我國幕牆行業的爆發式增長,行業內競爭亦愈發激烈。一方麵,不斷有建築業其他領域的公司切入到幕牆行業中來;另一方麵,原有幕牆企業已開始分化,逐步呈現出強者恒強的態勢。盡管我國幕牆行業目前營業額仍然維持高增長,但隨著人工成本的增加,幕牆工程的利潤已逐漸降低。幕牆行業增長模式由追求規模轉為追求綜合效益,價格不再是幕牆企業的惟一競爭指標,行業內的競爭將越來越多朝著精細化服務、工程設計能力、管理和創新能力等方麵發展。

屬於資本密集型行業,從行業內企業的發展條件看,目前大多數幕牆工程所采用的epc模式(設計-采購- 施工)需要承包商在工程多個環節進行一定的資金墊付,因此對幕牆企業的資金實力提出了較高要求。其次,曆史業績是幕牆高端市場競爭的決定性因素之一,尤其是在海外工程的競爭中,具有豐富工程經驗和曆史業績的企業在未來高端幕牆工程招投標中將占據較大優勢。最後,幕牆行業是建築業中技術含量最高的產業之一,對於幕牆公司而言,研發設計能力是其核心競爭力的重要組成部分,行業內企業需不斷加大對研發設計的投入以提升自身的設計能力和技術水平。

綜上所述,幕牆行業市場規模仍將保持較快增長,但行業內競爭也將日趨激烈,隻有兼具資金實力、曆史業績及技術水平優勢的企業才能在未來行業整合中占據主導地位,不斷擴大營業規模和提高市場占有率。

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